Jeśli szukasz unikatowej nieruchomości, która łączy w sobie sielski klimat domu w otoczeniu natury i absolutny spokój, w balansie z nowoczesnym komfortem - to propozycja skrojona właśnie pod Ciebie.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, zmodernizowanego domu posadowionego na widokowej działce o pow. 74 arów w miejscowości Skawinki, w gm. Lanckorona. Powierzchnia całej nieruchomości oferowanej do sprzedaży wynosi 1 h 5 arów powierzchni.

Opis nieruchomości:
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej ok. 105 m2, położony w malowniczych Skawinkach (gmina Lanckorona). Nieruchomość posadowiona jest na ogromnej, dającej prywatność działce o powierzchni aż 0,7387 ha (73,87 ara). Budynek powstał w 1951 roku i na przestrzeni czasu przeszedł wieloetapowy, generalny remont oraz adaptację (w latach 20142016 oraz kolejny etap od 2021 roku). Obecnie to poza zachowaną klasyczną bryłą oraz tradycyjnym obejściem - nowoczesny, energooszczędny i w pełni funkcjonalny budynek, przygotowany do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. Poszczególne działki całego, ponad jednohektarowego terenu według MPZP, posiadają status zagrodowych, rolnych oraz leśnych.
Budynek murowano - drewniany, posiada podpiwniczenie (piwnica o pow. 30 m2), parter oraz poddasze użytkowe. Na podwórku przed tarasem znajduje się wydzielone miejsce na ognisko, placyk zabaw dla dzieci oraz strefa jadalna. Ogromny teren zielony zachęca do rekreacji lub relaksu.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Regionalne elementy architektury nadają domowi wyjątkowego, tradycyjnego charakteru. W tym miejscu właściciele postawili jednak na komfort życia, co zaprocentowało unowocześnieniami tj. klimatyzacja, które pozwalają cieszyć się z zamieszkania w zacisznej, wiejskiej okolicy i komfortowymi rozwiązaniami stosowanymi w mieście.

Parter: 67,72 m2
- Pokój dzienny z kominkiem pow. 31,01 m2,
- Kuchnia pow. 14,65 m2 z ceglanymi sklepieniami orz wyjściem na zewnętrzny, kamienisty taras, z widokiem na podwórko,
- Jadalnia pow. 6,51 m2 z wyjściem na drewniany taras posadowiony na palach, z którego roztacza się widok na las,
- Przedsionek - pow. 7,90 m2,
- Komunikacja - pow. 5,67 m2,
- Toaleta - pow. 1,99 m2,

Poddasze użytkowe: pow. 34,65 m2
- Sypialnia Główna - pow. 12,73 m2
- Sypialnia 2 pow. - 10,59 m2
- Garderoba - 3,78 m2
- Korytarz pow. - 4,83 m2
- Schody pow. - 1,35 m2
- Łazienka z widokiem na las i wanną pow. 5,16 m2

Najważniejsze modernizacje i instalacje:
- Ogrzewanie i klimatyzacja w formie nowoczesnej pompy ciepła typu powietrze - powietrze oraz klimatyczny kominek z turbiną rozprowadzającą ciepłe powietrze do wszystkich pomieszczeń,
- Izolacja - dach i dom ocieplone najwyższej jakości kanadyjską pianą samogasnącą ICYNENE (gwarancja doskonałych parametrów termicznych i trwałości),
- Nowa więźba dachowa,
- Woda i ścieki: Dom posiada własną, ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków (zbudowana po 2021 r.),
- Główne źródło wody to własna studnia głębinowa z nową pompą (2021 r.) i zbiornikiem 50l.,
- Dodatkowo dom został podłączony do sieci wodociągowej (jako alternatywne źródło),
- Ciepła woda z zasobnika 120 l.,
- Instalacje: Wymienione od podstaw instalacje elektryczne (3 fazy), wodno-kanalizacyjne oraz nowy komin z bezpiecznym wkładem systemowym SCHIEDEL,
- Stolarka: Okna, drzwi oraz opaski wykonane na indywidualne zamówienie.

Dodatkowo, w ramach prac gminnych, w bezpośrednim otoczeniu domu powstała droga asfaltowa zapewniająca komfortowy dojazd do posesji.

Położenie:
Skawinki urzekają malowniczym, pagórkowatym krajobrazem Pogórza Wielickiego i Beskidu Makowskiego, nad którymi unosi się wyjątkowy, artystyczny klimat pobliskiej Lanckorony. Przez miejscowość przepływa rzeka Skawinka, która naturalnie wzbogaca tutejszy mikroklimat i stwarza idealne warunki do kameralnego odpoczynku nad wodą. To idealne miejsce dla osób szukających oazy ciszy, czystego powietrza i bliskości natury w optymalnej odległości od krakowskiej aglomeracji.

Wyjątkowe walory położenia tej nieruchomości, znakomicie mogą pobliskie miejsca do uprawiania sportów oraz rekreacji:
- Stok narciarski (Szklana Góra Ski w Harbutowicach) 8 km Nowoczesna, naśnieżana i oświetlona stacja z 4-osobową koleją krzesełkową.
- Trasy rowerowe (Szlaki Skarbów Blisko Krakowa / pętle MTB i szosowe) 0 km (start na miejscu). Widokowe trasy dla rowerów górskich, graveli i szosowych, łączące okoliczne doliny i wzniesienia.
- Lanckorona (Artystyczne miasteczko z klimatycznymi kawiarniami) 4 km Unikalna drewniana architektura, lokalne galerie sztuki i warsztaty rękodzieła oraz kultowe kawiarnie np. Cafe Arka, Pensjonat, Dwór Lanckorona.
- Jezioro Mucharskie (Plaże i rejsy) 14 km Malowniczy zbiornik wodny oferujący turystyczne rejsy statkami/katamaranami oraz bazy rekreacyjne (Marina Mucharz, Leniówka) z wypożyczalniami kajaków, rowerów wodnych i SUP- ów.

Lokalizacja:
- Sklep spożywczy 3 km 5 min. samochodem,
- Szkoła podstawowa 2,6 km 5 min samochodem,
- Zagroda Ławeczki w Lanckoronie z edukacją domową i glampingiem - 12 km.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie tej unikanej oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości